Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà hiện đang rất được ưu chuộng và được giới nhà đất yêu thích và thường xuyên sử dụng vì tính tiện lợi và nhanh chóng của loại dịch vụ này.
Bạn cũng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà mà lại không biết văn phòng công chứng nào uy tín và có giá dịch vụ giá rẻ nhất để làm loại giấy tờ quan trọng này?
Vậy thì quý khách hàng hãy ngay lập tức liên hệ với văn phòng Congchungtainha.com của chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ làm dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà một cách nhanh chóng, giá rẻ nhất tại thị trường Hà Nội.
Sau đây sẽ là bài viết giới thiệu chi tiết về dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà của với văn phòng Congchungtainha.com, xin kính mời quý vị và các bạn cùng tham khảo và theo dõi.
Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà là gì?
Như chúng ta đã biết thì khi hoàn thành giao dịch mua bán nhà đất thì bên mua và bên bán sẽ lập ra hợp đồng mua bán nhà đất và bả hợp đồng này cần phải được bên thứ 3 làm chứng và được mang đi công chứng xác thực thì mới được pháp luật công nhận là hợp lý hợp lệ và được pháp luật bảo hộ.
Sau khi lập bản hợp đồng mua bán nhà đất thì hai bên cần làm các thủ tục liên quan như: thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất, thủ tục nộp các loại thuế phí nhà đất, thủ tục xin cấp sổ đỏ,…. để hoàn tất các loại thủ tục này thường cần mất rất nhiều thời gian, công sức cũng như là tiền bạc.
Chính vì vậy mà dịch vụ công chứng mua bán nhà đất đã được ra đời để giúp mọi người có thể hoàn tất mọi loại thủ tục nhà đất một cách nhanh chóng và tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí nhất.
Hiện nay văn phòng Congchungtainha.com còn cung cấp dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà để giúp cho mọi người tiết kiệm được tối đa thời gian, công sức và tiền bạc nhất có thể.
Quý khách hàng sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà của chúng tôi sẽ không cần phải lo lắng đi quá xa hay là bỏ quên mất 1 loại giấy tờ nhà đất nào đó làm mất thời gian, công sức khi phải tự đi làm thủ tục nhà đất hay lo lắng tiêu tốn quá nhiều chi phí để thuê dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà nữa.
Sau khi quý khách hàng liên hệ với văn phòng đội ngũ các chuyên viên tư vấn luật pháp của chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn và báo giá ngay lập tức cho quý khách hàng.
Sau đó nếu quý khách hàng đồng ý sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà thì các chuyên viên sẽ trực tiếp đến tận nhà (Địa chỉ khách hàng đang ở) để lấy giấy tờ nhà đất của quý khách đi công chứng và hoàn tất những loại thủ tục nhà đất có liên quan (Đã thỏa thuận trước đó) và mang về trả lại cho quý khách.
Thủ tục dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà Hà Nội
Cũng như làm các loại thủ tục công chứng mua bán nhà đất thông thường thì theo Điều 40 & 41 của Luật Công chứng 2014 thì quý khách hàng sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà cũng cần phải chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau:
Đối với bên bán nhà đất
Bên bán cần chuẩn bị làm dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà những loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.(Sổ đỏ)
- Sổ hộ khẩu.
- CMND/ Thẻ căn cước/ Hộ chiếu.(Của cả vợ & chồng, Nếu có)
- Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.(Giấy đăng ký kết hôn, Nếu có)
- Hợp đồng ủy quyền.(Nếu có)
- Hợp đồng mua bán nhà đất.(Nếu có)
Lưu ý: Trong trường hợp vợ và chồng đồng sở hữu nhà/đất cần phải có đủ giấy tờ cá nhân của cả hai người và giấy chứng nhận đăng ký kết hôn. Nếu vợ, chồng cùng sở hữu tài sản đó nhưng đã ly hôn thì phải có thêm giấy chứng nhận ly hôn và giấy tờ chứng minh phân chia tài sản.
Đối với bên mua nhà đất
Để làm dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà bên mua cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:
- Sổ hộ khẩu.
- CMND/ Thẻ căn cước/ Hộ chiếu.(Của cả vợ & chồng, Nếu có)
- Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.(Giấy đăng ký kết hôn, Nếu có)
- Phiếu yêu cầu công chứng.(Theo mẫu)
- Hợp đồng mua bán nhà đất.(Nếu có)
Quy trình thực hiện dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà
Để dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà được thực hiện nhanh chóng người mua và người bán cần thực hiện các bước sau, thực hiện đúng các bước này thì quá trình làm hợp đồng sẽ nhanh chóng đơn giản.
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu công chứng.
- Bước 2: Tiếp nhận thông tin, các loại thủ tục cần công chứng và báo giá ban đầu.
- Bước 3: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và báo giá cụ thể.
- Bước 4: Tiến hành công chứng.
- Bước 5: Hoàn tất thủ tục công chứng
- Bước 6: Trả toàn bộ hồ sơ giấy tờ cần công chứng về cho khách hàng.
Bảng giá lệ phí dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà và thời gian làm việc
Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính như sau:
Trường hợp 1: Chỉ có đất
Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
Trường hợp 2. Đất có nhà ở, công trình xây dựng trên đất
Phí công chứng tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
|
TT |
Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng chuyển nhượng |
Mức thu (đồng/trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng |
50.000 đồng |
| 2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
100.000 đồng |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Thời gian giờ làm việc
Cũng như nhiều dịch vụ ngành nghề khác, thời gian làm việc của dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà thì rất linh động.
Chúng tôi thường làm theo giờ hành chính từ 8h – 17h các ngày trong tuần.
Thời gian làm việc ngoài giờ và các ngày nghỉ thì mong các bạn liên hẹ trực tiếp để đặt lịch hẹn nhé.
Mẫu hợp đồng công chứng mua bán nhà đất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất và quyền sử dụng cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————-
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Số: ……………./HĐCNQSDĐ,TSGLĐ)
Hôm nay, ngày ……. tháng ……. năm ….., Tại: ……………………………………………………………………………….
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Ông/bà: ……………………………………..Năm sinh: ……………………………………………………………………………..
CMND số: ………………………….Ngày cấp………………. Nơi cấp………………………………………………………….
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………….. ……………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
Và
Ông/bà: ……………………………… Năm sinh: ……………………………………………………………………………………
CMND số: ……………………………Ngày cấp Nơi cấp ………………………………………………………………………..
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
Là chủ sở hữu bất động sản: ……………………………………………………………………………………………………….
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Ông/bà: ……………………………… Năm sinh: ……………………………………………………………………………………
CMND số: ………………………….. Ngày cấp………………….. Nơi cấp…………………………………………………….
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
Và
Ông/bà: ……………………………………..Năm sinh: ……………………………………………………………………………..
CMND số: ……………………………………..Ngày cấp……………… Nơi cấp ………………………………………………
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
1.1. Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo cụ thể như sau:
– Thửa đất số: ……………………………………………………………………………………………………………………………
– Tờ bản đồ số: ………………………………………………………………………………………………………………………….
– Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………………………………………………………………………
– Diện tích: ………………………………………m2 (Bằng chữ:………………………………………………………………..)
– Hình thức sử dụng: ………………………………………………………………………………………………………………….
+ Sử dụng riêng: …………………………………………………………………………………….m2
+ Sử dụng chung: …………………………………………………………………………………..m2
– Mục đích sử dụng: …………………………………………………………………………………………………………………..
– Thời hạn sử dụng: …………………………………………………………………………………………………………………..
– Nguồn gốc sử dụng: …………………………………………………………………………………………………………………
Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ……………………………………………………………………………..
2.2. Tài sản gắn liền với đất là: ……………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có: ……………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: …………………đồng.
(Bằng chữ: …………………………………………………………………………….đồng Việt Nam).
2.2. Phương thức thanh toán: ………………………………………………………………………………………………………
2.3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
ĐIỀU 3: VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ
3.1. Việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật do bên A chịu trách nhiệm thực hiện.
3.2. Lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên A chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 4: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
4.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng với giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm ……………………………………..
4.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên ………………… chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
6.1. Nghĩa vụ của bên A:
a) Chuyển giao đất, tài sản gắn liền với đất cho bên B đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận;
b) Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B.
6.2. Quyền của bên A:
Bên A có quyền được nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; trường hợp bên B chậm trả tiền thì bên A có quyền:
a) Gia hạn để bên B hoàn thành nghĩa vụ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên A, bên B vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại;
b) Bên B phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
7.1. Nghĩa vụ của bên B:
a) Trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thoả thuận cho bên A;
b) Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;
d) Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.
7.2. Quyền của bên B:
a) Yêu cầu bên A giao cho mình giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất;
b) Yêu cầu bên A giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận;
c) Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng;
d) Được sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn.
ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
9.1. Bên A cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
c) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
– Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
9.2. Bên B cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
c) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
10.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong hợp đồng này.
10.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.
10.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày …… tháng ……. năm …… đến ngày …… tháng ….. năm ………
Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
|
BÊN A (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) |
BÊN B (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) |
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, ngày …….. tháng ………. năm ……….. , tại: ………………………………………………………………………
Tôi , Công chứng viên phòng Công chứng số …………. tỉnh (thành phố)…………………………………………….
CÔNG CHỨNG:
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là ………………………………… và bên B là ………………………………………..; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;
– Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
– Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
–………………………………………………………………………………………………………………………………………
– Hợp đồng này được làm thành ………. bản chính (mỗi bản chính gồm ……. tờ, ……..trang), giao cho:
+ Bên A …… bản chính;
+ Bên B ……. bản chính;
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số ………………………….., quyển số …………….TP/CC-SCC/HĐGD.
|
CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên) |
Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất ở đâu uy tín?
Văn phòng Congchungtainha.com là văn phòng công chứng uy tín số 1 Hà Nội, đội ngũ nhân viên của chúng tôi được hội tụ từ những chuyên viên tư vấn luật pháp và các luật sư giỏi hàng đầu đã có nhiều năm kinh nhiệm trong lĩnh vực nhà đất.
Văn phòng Congchungtainha.com hiện đang là văn phòng chuyên cung cấp các loại dịch vụ công chứng tại nhà có uy tín đứng đầu tại Hà Nội, đã được rất nhiều khách hàng tin tưởng sử dụng. Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà là một trong những loại dịch vụ được khách hàng yêu thích và sử dụng nhiều nhất tại văn phòng.
Trên đây là bài viết chia sẻ chi tiết về dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà của văn phòng Congchungtainha.com mọi thắc mắc cần được giải đáp quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếc qua số Hotline, Email, Fanpage Facebook để nhận được sự hỗ trợ miễn phí nhanh nhất từ các chuyên viên tư vấn luật pháp.
Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0829 079 555
- E-mail: congchungtainha.com@gmail.com
- Website: https://congchungtainha.com
- Facebook: fb.com/Dichvucongchung
- Hà Nội: Số 83 Giải Phóng, Hoàng Mai
- TP.HCM: Số 82 Đỗ Xuân Hợp, Quận 9
